香港新聞｜無綫新聞｜27/02/24 要聞｜【預算案】有議員倡當局檢討土地招標機制 研未達底價仍批出發展｜TVB News

香港新聞｜無綫新聞｜27/02/24 要聞｜【預算案】有議員倡當局檢討土地招標機制 研未達底價仍批出發展｜TVB News ------------------------------------------------------------------------- 政府今年錄得過千億元財赤，主要由於賣地收入和印花稅大幅減少。地產業界要求全面「撤辣」，有立法會議員就建議，檢討招標機制，就算未到價，都研究批出發展。 賣地表現疲弱，政府上年推出7個項目、3幅流標。而新界北原址換地計劃，農地補地價建屋，多項申請也因未到價未能達成協議。 政府多次指要「你情我願」，說一方開價貴，亦可能是一方出價低，重申不會賤賣土地。有發展商表示高息環境下，投地出價仍審慎。 會德豐地產副主席黃光耀說：「除了看未來市場有沒有需求，也要看項目本身建築費、建築時間，這也會影響利息成本。如果這筆資金不去投地，如果今天放在銀行定期存款至少有4至5厘，假設項目差不多需5年時間，一個低風險的投資已有兩成回報。」 立法會財委會主席陳振英指：「短期、幾年內賣地收入仍是我們一個主要的收入來源，所以政府也要重檢，關於賣地整個機制是否應一成不變？總之不到底價就不賣？」 物業顧問估值及諮詢服務部資深董事梁顯政表示：「我覺得不是那麼簡單，在紙上一些方程式的更改。我覺得更為重要的是，政府多點聆聽、感受一下外面整個私人市場走勢，亦包括一些發展商，在整個發展項目面對的情況、限制。」 至於樓市，發展商認為，放寬樓按壓力測試會有幫助。 黃光耀指出：「若想真的多些首次置業或本地人買樓，需要釐印費適量地再調低，刺激需求、成交。當發展商看到一手物業成交增加，自然自己的貨尾也慢慢賣出，自然也會入貨，亦會加強投地意欲。」 地產業界亦憧憬《預算案》全面「撤辣」，刺激入市意欲。 #預算案 #土地招標 #發展 #無線新聞 #香港新聞 --------------------------------------------------- 時刻緊貼無綫新聞 TVB News新聞資訊： 立即下載《無綫新聞》App：https://bit.ly/TVBNewsApp 《無綫新聞》網站：https://bit.ly/TVBNewsWeb 24小時直播頻道： 無綫新聞台：https://bit.ly/TVBNews-ch83 無綫財經 · 資訊台：https://bit.ly/TVBNews-ch85 ------------------------------ 無線新聞 ( TVB News ) 香港新聞 及 國際新聞：https://bit.ly/3BZO9tn Hong Kong and International news from Hong Kong TVB：https://bit.ly/36NmvEy 無線新聞 ( TVB News ) 香港本地要聞：https://bit.ly/3IvQAX1 無線新聞 ( TVB News ) 星期日檔案 / Sunday Report：https://bit.ly/3C1Tpwz 無線新聞 ( TVB News ) 新聞透視 / News Magazine：https://bit.ly/3HmbmqM ------------------------------ Like + Follow = 緊貼 TVB 各劇集及藝員動態！ 無綫新聞 TVB News Website: http://news.tvb.com/ Facebook: https://www.facebook.com/tvbcom Sina Weibo: http://weibo.com/tvbcom Instagram: http://www.instagram.com/tvbcomhk Twitter: http://www.twitter.com/tvbcom Tencent Weibo: http://t.qq.com/tvbcomhk