有理說得清｜聯廈聯管｜楊立門

【 有理說得清 】聯廈聯管 楊立門 舊式樓宇的安全和大廈管理一直是個老大難問題，至於那些沒有業主立案法團、居民組織和物業管理的所謂「三無大廈」，問題更為嚴重。雖然民政總署已協助了不少「三無大廈」成立了法團，但目前仍有超過三千幢「三無大廈」，居民每日面對着保安、衞生和樓宇安全的問題。這些樓宇的業主有很大部分是長者，組織法團的程序又複雜，他們未必有足夠能力去應付。而即使他們能夠成立法團，由於大廈的伙數少，也負擔不起聘請專業的物管公司。 一個可行的方案是所謂「聯廈聯管」，即是由一間物管公司聯合管理幾幢鄰近的「三無大廈」或舊式單幢大廈，讓業主能以較相宜的費用獲得物管服務。其實市區重建局和香港房屋經理學會亦正在九龍城區試行這個模式，由一家物管公司以類似小區管理的方式，為兩座單幢樓宇提供基本的物管服務，現在已經為業主更換一些日久失修的公用設施如大廈閘門、安排更相宜的公眾責任保險、和派保安車定期巡查等。不過，參與計劃的物管公司透露， 兩幢樓宇三十多戶的管理費每月才合共五千元，請半個管理員也不夠，所以他們還出動公司的義工隊，當作是公益活動那樣做。 今年的施政報告提出明年初會選定小區推行「聯廈聯管」試驗計劃，這個模式雖然可行，但政府仍須顧及小業主的負擔能力，不能期望物管公司可以恒常地收「公益價」。關愛基金曾經在 2012-2021年對舊樓法團提供物業管理方面的資助，不過這計劃之後終止了，因為有人認為政府不應補貼業主。關愛基金的支出不會影響政府的公共財政，所以我認為只要引入一定程度的資產審查，這個計劃是值得恢復的。 #有理說得清 #楊立門 #物業管理 #房屋 #樓宇 #保安 #民政總署 #經濟 #時事 #民生 #政治 #香港 #新聞 #香港新聞 #國際新聞 #国际新闻 #香港新闻 #tvbnews #TVB 時刻緊貼香港無綫新聞 TVB News 香港和國際新聞資訊：https://www.youtube.com/@tvbnewsofficial #TVB #無綫新聞 #News #即時新聞 #新聞 #香港新聞 #國際新聞 #国际新闻 #香港新闻 #TVBNews 立即下載《 香港無綫新聞 》App：https://promo.tvb.com/news_app 《香港無綫新聞》網站：https://news.tvb.com ------------------------------ 無綫新聞 ( TVB News ) 香港及國際新聞：https://bit.ly/3BZO9tn Hong Kong and International news from Hong Kong TVB：https://bit.ly/36NmvEy 無綫新聞 ( TVB News ) 普通話新聞：https://bit.ly/3yGokB6 無綫新聞 ( TVB News ) 香港本地要聞：https://bit.ly/4c1wGSj 無綫新聞 ( TVB News ) 星期日檔案 / Sunday Report：https://bit.ly/3C1Tpwz 無綫新聞 ( TVB News ) 新聞透視 / News Magazine：https://bit.ly/3HmbmqM ------------------------------ Like + Follow = 緊貼 TVB 各劇集及藝員動態！ 無綫新聞 TVB News Website: http://news.tvb.com TVB Facebook: https://www.facebook.com/tvbcom TVB YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCKh2nOrPXCW4nXuhr_ZTIzg Instagram: http://www.instagram.com/tvbcomhk Twitter: http://www.twitter.com/tvbcom