香港新聞｜無綫新聞｜26/03/24 要聞｜分析指樓市一手貨尾供應多 樓價短期上升困難｜TVB News

香港新聞｜無綫新聞｜26/03/24 要聞｜分析指樓市一手貨尾供應多 樓價短期上升困難｜TVB News ------------------------------------------------------------------------- 本港樓價連跌十個月，續見逾七年的低位。有分析認為，雖然政府為樓市「撤辣」，但一手貨尾供應多，樓價短期仍有壓力。 本港樓市跌勢持續，差餉物業估價署公布二月份私人住宅售價指數，按月跌百分之1.6，按年跌逾一成二，跌至2016年九月以來的低位。 所有面積分類的單位都錄得按月跌幅。當中430至752平方呎的單位跌幅最大，按月跌百分之1.8。430平方呎以下的單位跌百分之1.6。 今年首兩個月累計，樓價跌百分之2.8。 二月底發表的《財政預算案》，撤銷全部樓市「辣招」。樓市交投明顯增加。不過，有分析指出，由於市場上一手貨尾囤積，部分發展商求量不求價，積極去貨，預計上半年樓價仍有壓力。 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說：「雖然減息在下半年很大機會出現，但整體市場供應量相對充足，尤其是一手貨尾量，超過兩萬個單位，都是一個頗高的水平。發展商如果要去貨，現時都以一個減價去貨策略為主，二手因為如果要與一手競爭的話，減價幅度要比一手樓價更多，才會吸引到買家。預計上半年樓價有機會跌多百分之3至5左右。全年樓價我們看，都會是一個下行的情況，由持平至跌半成左右。」 租金指數方面連跌兩個月，按月下跌百分之0.1，按年升逾半成。 分析相信，隨著下半年租務旺季來臨，加上政府「高才通」計劃帶來剛性需求，對租金表現會有支持。 #樓市 #樓價 #無線新聞 #香港新聞 --------------------------------------------------- 時刻緊貼無綫新聞 TVB News新聞資訊： 立即下載《無綫新聞》App：https://bit.ly/TVBNewsApp 《無綫新聞》網站：https://bit.ly/TVBNewsWeb 24小時直播頻道： 無綫新聞台：https://bit.ly/TVBNews-ch83 無綫財經 · 資訊台：https://bit.ly/TVBNews-ch85 ------------------------------ 無線新聞 ( TVB News ) 香港新聞 及 國際新聞：https://bit.ly/3BZO9tn Hong Kong and International news from Hong Kong TVB：https://bit.ly/36NmvEy 無線新聞 ( TVB News ) 香港本地要聞：https://bit.ly/3IvQAX1 無線新聞 ( TVB News ) 星期日檔案 / Sunday Report：https://bit.ly/3C1Tpwz 無線新聞 ( TVB News ) 新聞透視 / News Magazine：https://bit.ly/3HmbmqM ------------------------------ Like + Follow = 緊貼 TVB 各劇集及藝員動態！ 無綫新聞 TVB News Website: http://news.tvb.com/ Facebook: https://www.facebook.com/tvbcom Sina Weibo: http://weibo.com/tvbcom Instagram: http://www.instagram.com/tvbcomhk Twitter: http://www.twitter.com/tvbcom Tencent Weibo: http://t.qq.com/tvbcomhk